El alquiler en España prevé perder 7.705 viviendas en 2026, un 2,27% menos
La oferta total quedaría en 676.215 inmuebles; en el tercer trimestre hubo 133 interesados por vivienda y el alquiler medio alcanzó los 1.214 euros mensuales.
La previsión para el conjunto de 2026 sitúa la oferta de alquiler en 676.215 viviendas, 7.705 menos que el año anterior, un descenso del 2,27%. La caída sería menor que la registrada en 2025, del 4,7%. En el tercer trimestre, cada inmueble recibió una media de 133 interesados en sus primeros diez días y el alquiler mensual medio fue de 1.214 euros.
Previsión de oferta para 2026 e indicadores del mercado del alquiler del tercer trimestre.
La oferta prevista para 2026
La previsión para el conjunto de 2026 sitúa la oferta de alquiler en 676.215 viviendas, tras una reducción estimada de 7.705 inmuebles, equivalente al 2,27%. Se trata de una proyección anual, no de un recuento definitivo de viviendas retiradas del mercado.
El descenso previsto sería menor que el registrado en 2025, cuando la oferta se redujo un 4,7%. Las cifras describen una moderación de la caída estimada, pero no implican que la oferta haya aumentado.
Interesados por vivienda
En el tercer trimestre de 2026, cada vivienda en alquiler recibió una media de 133 interesados durante sus diez primeros días en el mercado. La cifra fue inferior a los 143 contactos del trimestre anterior.
Barcelona registró la mayor presión de demanda entre las cifras territoriales citadas, con 401 personas interesadas por vivienda. En Valencia se contabilizaron 97 interesados, frente a los 138 del trimestre previo.
Las rentas medias más elevadas
El alquiler medio mensual en España se situó en 1.214 euros durante el tercer trimestre de 2026. Entre las rentas territoriales destacadas, Baleares registró la más elevada, con 1.681 euros; Barcelona alcanzó los 1.641 euros y Madrid, los 1.639 euros.
Las cifras territoriales muestran diferencias relevantes entre los mercados citados, pero no deben confundirse con el precio medio nacional ni con una medición de la evolución de los alquileres en cada territorio.
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