Según el informe trimestral de precios de alquiler de pisos.com, la vivienda en alquiler en España alcanzó en septiembre de 2026 un precio medio de 14,89 euros por metro cuadrado. El informe situó el ascenso mensual en el 0,20 % y el trimestral en el 0,54 %. En la comparación interanual, el cuerpo del informe cifró el crecimiento en el 7,89 %.
Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, afirmó: "el problema del alquiler no se encuentra únicamente en la evolución de las rentas, sino en la escasez de viviendas disponibles para quien necesita alquilar hoy". El experto añadió que "la escasez cambia el comportamiento del mercado" y que "el inquilino tiene menos capacidad para comparar y negociar cuando existen muchos candidatos para cada vivienda disponible".
El portavoz del portal inmobiliario indicó que "la necesidad de ahorro previo y las cambiantes condiciones de financiación hacen que comprar siga siendo una alternativa inaccesible para determinados hogares, lo que alimenta la demanda del alquiler". En este sentido, Font apuntó que "el mercado empieza a encontrar el límite de lo que los hogares pueden pagar sin haber resuelto todavía el déficit de oferta".
Font comentó que "el cuello de botella que se está generando necesita soluciones urgentes". El experto afirmó que "el alquiler va a seguir tensionado durante bastante tiempo, aunque las políticas actuales consigan aumentar la oferta". Además, el directivo insistió en que "el parque público no puede crecer de la noche a la mañana hasta alcanzar una dimensión capaz de transformar por sí solo el mercado nacional".
Barcelona fue la capital más cara y Palencia, la más barata
El informe trimestral de pisos.com señaló que las regiones más caras para vivir de alquiler en septiembre de 2026 fueron Madrid (21,79 €/m²), Baleares (18,94 €/m²) y Cataluña (16,92 €/m²). Según el informe, las rentas más económicas se registraron en Extremadura (7 €/m²), Castilla y León (7,70 €/m²) y La Rioja (8,01 €/m²). En el tercer trimestre del año, el mayor incremento se produjo en Aragón (3,88 %) y el mayor ajuste, en Cataluña (-1,31 %). En la comparación interanual, el informe destacó las subidas de Castilla y León (21,64 %), Castilla-La Mancha (17,30 %) y Aragón (17,01 %), y no registró caídas.
En la clasificación provincial de rentas elaborada por pisos.com, Madrid ocupó en septiembre de 2026 la primera posición, con 21,79 euros por metro cuadrado. Le siguieron Barcelona (18,97 €/m²) y Baleares (18,94 €/m²). Según el informe, Ourense cerró la clasificación con 5,52 euros por metro cuadrado; Ciudad Real (5,67 €/m²) y Jaén (5,67 €/m²) también estuvieron entre las provincias más económicas. El informe indicó que Lleida registró el mayor encarecimiento del tercer trimestre (8,68 %) y Girona, el mayor abaratamiento (-8,67 %). En la variación interanual, los mayores incrementos correspondieron, según pisos.com, a Huesca (26,38 %), León (23,23 %) y Ciudad Real (23,17 %). El informe registró caídas únicamente en Pontevedra (-1,47 %) y Vizcaya (-0,15 %).
En la clasificación de capitales de provincia del informe de pisos.com, Barcelona fue la más cara para los inquilinos, con 30,26 euros por metro cuadrado. Le siguieron Madrid (29,45 €/m²) y Donostia-San Sebastián (21,34 €/m²). Según el informe, Palencia fue la más barata, con 6,73 euros por metro cuadrado, seguida de Huelva (7,38 €/m²) y Zamora (7,38 €/m²). Pisos.com situó en Valladolid la mayor subida trimestral (4,89 %) y en Sevilla el mayor abaratamiento en ese periodo (-5,37 %). Frente a septiembre de 2025, el informe señaló que Santa Cruz de Tenerife encabezó los incrementos (7,87 %) y que Girona registró el mayor descenso (-6,22 %).