Neinor y Orion crean un vehículo para desarrollar 1.097 viviendas de Aedas
La sociedad conjunta agrupa nueve activos residenciales valorados en 110,9 millones de euros; Orion controlará el 90% y Neinor conservará el 10%.
Neinor Homes y Orion Capital Managers han acordado crear una sociedad conjunta para desarrollar 1.097 viviendas a partir de nueve activos residenciales de Aedas Homes, valorados en 110,9 millones de euros. Entre ellos figura el proyecto de Valdecarros, en Madrid, valorado en 29 millones. Orion controlará el 90% del vehículo y Neinor conservará el 10%; Aedas supervisará el diseño, las licencias y la construcción.
Neinor Homes y Orion Capital Managers acordaron crear una sociedad conjunta para desarrollar 1.097 viviendas con activos residenciales de Aedas Homes. Las promociones se orientan al segmento de gama media y se ubican en ciudades españolas.
El perímetro de transmisión comprende nueve activos y está valorado en 110,9 millones de euros. Ocho forman parte de una cartera inicial valorada en 81,9 millones; el activo restante es el proyecto de Valdecarros, situado en Madrid, y valorado en 29 millones. Este último se transmitirá mediante una adquisición directa.
El conjunto suma más de 107.064 metros cuadrados de superficie residencial edificable. El calendario previsto establece que ocho activos se transmitan en diciembre de 2026 y el restante durante 2027.
Participación y gestión
Orion tendrá el 90% del capital de la sociedad conjunta y Neinor conservará el 10%. La estructura permite que Neinor mantenga una participación minoritaria en las promociones sin financiar por sí sola el conjunto de los desarrollos.
El modelo combina la aportación de activos y la gestión de Neinor con capital del socio inversor. Así, la promotora puede monetizar parte del suelo y seguir vinculada a los proyectos mediante su participación y los ingresos asociados a la gestión.
Aedas supervisará los proyectos
Aedas seguirá implicada en la ejecución: supervisará el diseño de los proyectos, la obtención de licencias y la construcción. Su función operativa se mantiene dentro del desarrollo de los activos traspasados al vehículo.
Una operación vinculada
La operación se considera vinculada por la posición significativa de Orion en el accionariado de Neinor. Las condiciones tuvieron que someterse a revisión como parte del proceso de aprobación de la transacción.
Para comprender mejor
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Guía de Financiación para Startups de la UPC - UPCommons
La UPC presenta el recurso como una guía de financiación para startups. Puede aportar contexto general, pero no se identifica como una guía específica sobre coinversión inmobiliaria.
Conocer la actividad y el perfil empresarial de Neinor Homes.
Neinor Homes
La descripción la identifica como una compañía inmobiliaria española especializada en desarrollo, promoción y gestión residencial, un contexto útil para entender el papel de Neinor en la operación.
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