Récord de ejecuciones sobre vivienda habitual
El Instituto Nacional de Estadística (INE) publicó este miércoles su estadística trimestral de ejecuciones hipotecarias correspondiente al segundo trimestre de 2026. Las certificaciones sobre vivienda habitual alcanzaron las 3.703, un 27,5% más que en el mismo trimestre de 2025 y un 10,3% más que en el trimestre anterior. Se trata del nivel más alto en algo más de nueve años, desde el primer trimestre de 2017.
La estadística del INE recoge las certificaciones de ejecuciones hipotecarias iniciadas e inscritas en los Registros de la Propiedad durante el trimestre de referencia. El organismo precisa que no todas las ejecuciones terminan con el lanzamiento o desahucio de los propietarios, por lo que la cifra no equivale al número de familias que pierden su vivienda.
En el conjunto del trimestre se iniciaron 7.141 ejecuciones hipotecarias, un 8,3% más que en el trimestre anterior y un 12,2% más que un año antes. De ellas, 6.864 afectaron a fincas urbanas y 277 a fincas rústicas, que cayeron un 15,3% trimestral y un 19,5% interanual.
Vivienda usada e hipotecas anteriores a la crisis
El desglose por tipo de inmueble muestra que el 91,7% de las ejecuciones sobre viviendas correspondió a viviendas usadas, con un avance interanual del 23,3%, mientras que las ejecuciones sobre viviendas nuevas bajaron un 0,7% interanual, hasta las 415.
Por año de constitución de la hipoteca, el 15,6% de las ejecuciones iniciadas sobre viviendas correspondió a préstamos suscritos hasta 2004; el 15,1% a hipotecas de 2007 y el 14,1% a hipotecas de 2006. En conjunto, el periodo 2005-2008 concentró el 46,7% de las ejecuciones sobre viviendas del trimestre.
Dentro de las fincas urbanas, las ejecuciones sobre locales, garajes, oficinas, trasteros, naves y otros inmuebles sumaron 1.750, un 13,6% más que en el trimestre anterior y un 4,2% más que un año antes. Las ejecuciones sobre solares cayeron un 1,6% trimestral y un 41,3% interanual, hasta 125.
Andalucía, Cataluña y la Comunidad Valenciana lideran las ejecuciones
Por comunidades autónomas, Andalucía registró 1.154 ejecuciones sobre viviendas, la cifra más alta del país, seguida de Cataluña con 1.079 y la Comunidad Valenciana con 717. En el extremo opuesto se situaron La Rioja con 13, Navarra con 27 y Cantabria con 31.
En el cómputo sobre el total de fincas, Andalucía sumó 1.674 certificaciones, Cataluña 1.355 y la Comunidad Valenciana 1.011. Las cifras más bajas correspondieron a La Rioja (21), Navarra (36) y Cantabria (49).
En el ámbito autonómico, Navarra registró 36 ejecuciones hipotecarias entre abril y junio, de las que 27 correspondieron a viviendas. En Euskadi se iniciaron 84 embargos sobre todo tipo de fincas, 48 de ellos sobre viviendas, según los datos del INE difundidos por cabeceras locales.