Mercado, acceso y habitabilidad

Vivienda

Precios, operaciones, hipotecas, barreras de acceso, emancipación y condiciones de habitabilidad.

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La vivienda, en cifras comparables

El mercado residencial, el acceso y las condiciones en las que vive la población se muestran por separado.

Último dato recibido 1 ago. 2026 12 de 12 indicadores con datos publicados

Búsqueda sin éxitoPersonas que buscaron vivienda pero no pudieron cambiarse

Publicado

7,60 %

2025 Dato específico de esta edición

Dato específico de esta edición Se muestra el dato disponible sin dibujar una evolución artificial.

Precio como barreraPrecio excesivo entre quienes no encontraron vivienda

Publicado

67,20 %

2025 Dato específico de esta edición

Dato específico de esta edición Se muestra el dato disponible sin dibujar una evolución artificial.

Convivencia con los padresPersonas de 26 a 34 años que viven con alguno de sus padres

Publicado

44,30 %

2025 Dato específico de esta edición

Dato específico de esta edición Se muestra el dato disponible sin dibujar una evolución artificial.

Precio de compraventaVariación interanual

Publicado

12,20 %

T2 2026 ↓ -0,70 puntos

Ver valores exactos 12 periodos

Valores de Precio de compraventa
Periodo	Valor
T2 2026	12,20 %
T1 2026	12,90 %
T4 2025	12,90 %
T3 2025	12,80 %
T2 2025	12,70 %
T1 2025	12,20 %
T4 2024	11,30 %
T3 2024	8,10 %
T2 2024	7,80 %
T1 2024	6,30 %
T4 2023	4,20 %
T3 2023	4,50 %

Precio del alquilerVariación del índice

Publicado

3,50 %

2024 ↑ +0,90 puntos

Ver valores exactos 12 años

Valores de Precio del alquiler
Periodo	Valor
2024	3,50 %
2023	2,60 %
2022	2,70 %
2021	1,60 %
2020	0,90 %
2019	3,50 %
2018	2,60 %
2017	1,80 %
2016	1,70 %
2015	0,30 %
2014	-0,70 %
2013	-2,60 %

CompraventasViviendas transmitidas

Provisional

49.319 viviendas

Agosto 2026 ↓ -12.098 viviendas

Ver valores exactos 12 periodos

Valores de Compraventas
Periodo	Valor
Agosto 2026	49.319 viviendas
Julio 2026	61.417 viviendas
Junio 2026	59.288 viviendas
Mayo 2026	56.462 viviendas
Abril 2026	53.241 viviendas
Marzo 2026	61.295 viviendas
Febrero 2026	59.689 viviendas
Enero 2026	57.489 viviendas
Diciembre 2025	54.272 viviendas
Noviembre 2025	57.937 viviendas
Octubre 2025	67.222 viviendas
Septiembre 2025	63.018 viviendas

HipotecasHipotecas sobre viviendas

Provisional

33.841 hipotecas

Agosto 2026 ↓ -9.531 hipotecas

Ver valores exactos 12 periodos

Valores de Hipotecas
Periodo	Valor
Agosto 2026	33.841 hipotecas
Julio 2026	43.372 hipotecas
Junio 2026	45.907 hipotecas
Mayo 2026	42.213 hipotecas
Abril 2026	40.010 hipotecas
Marzo 2026	46.661 hipotecas
Febrero 2026	45.563 hipotecas
Enero 2026	39.330 hipotecas
Diciembre 2025	38.009 hipotecas
Noviembre 2025	42.526 hipotecas
Octubre 2025	51.801 hipotecas
Septiembre 2025	45.434 hipotecas

Hipoteca mediaImporte medio constituido

Provisional

181.285 €

Agosto 2026 ↑ +499 €

Ver valores exactos 12 periodos

Valores de Hipoteca media
Periodo	Valor
Agosto 2026	181.285 €
Julio 2026	180.785 €
Junio 2026	178.365 €
Mayo 2026	174.866 €
Abril 2026	173.331 €
Marzo 2026	174.132 €
Febrero 2026	173.280 €
Enero 2026	169.469 €
Diciembre 2025	173.001 €
Noviembre 2025	171.656 €
Octubre 2025	169.216 €
Septiembre 2025	172.002 €

Ejecuciones hipotecariasViviendas con ejecución iniciada

Provisional

4.989 viviendas

T2 2026 ↑ +382 viviendas

Ver valores exactos 12 periodos

Valores de Ejecuciones hipotecarias
Periodo	Valor
T2 2026	4.989 viviendas
T1 2026	4.607 viviendas
T4 2025	4.681 viviendas
T3 2025	2.751 viviendas
T2 2025	4.126 viviendas
T1 2025	3.425 viviendas
T4 2024	3.557 viviendas
T3 2024	2.614 viviendas
T2 2024	3.235 viviendas
T1 2024	3.311 viviendas
T4 2023	3.385 viviendas
T3 2023	2.336 viviendas

Sobrecarga del gastoPoblación con gasto elevado en vivienda

Publicado

7,20 %

2025 ↓ -0,60 puntos

Ver valores exactos 8 años

Valores de Sobrecarga del gasto
Periodo	Valor
2025	7,20 %
2024	7,80 %
2023	8,20 %
2022	9,20 %
2021	9,90 %
2020	8,20 %
2019	8,50 %
2018	8,90 %

Falta de espacioPoblación en viviendas con espacio insuficiente

Publicado

9,50 %

2025 ↑ +0,40 puntos

Ver valores exactos 8 años

Valores de Falta de espacio
Periodo	Valor
2025	9,50 %
2024	9,10 %
2023	7,60 %
2022	6,60 %
2021	6,40 %
2020	7,60 %
2019	5,90 %
2018	4,70 %

Deficiencias de viviendaPoblación en hogares con problemas de habitabilidad

Publicado

22,90 %

2023 ↑ +3,20 puntos

Ver valores exactos 8 periodos

Valores de Deficiencias de vivienda
Periodo	Valor
2023	22,90 %
2020	19,70 %
2019	14,70 %
2018	15,90 %
2017	11,50 %
2016	15,90 %
2015	15,20 %
2014	17,10 %

Comparación automática

Qué ha cambiado

Variación frente al periodo anterior almacenado para el mismo indicador, sin valorar la subida o la bajada como positiva o negativa.

Precio de compraventa

Baja 0,70 puntos respecto al periodo anterior comparable.

Precio del alquiler

Sube 0,90 puntos respecto al periodo anterior comparable.

Compraventas

Baja 12.098 viviendas respecto al periodo anterior comparable.

Hipotecas

Baja 9.531 hipotecas respecto al periodo anterior comparable.

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Información vigente

9631 registros

JSON CSV

Información	Valor	Observado	Fuente
Viviendas iniciadas o terminadas · Badajoz · Iniciadas Activo Viviendas iniciadas o terminadas: 168,00 viviendas en 2026-05. Territorio: Badajoz	168,0 viviendas	01/05/2026 02:00	Ministerio de Vivienda y Agenda UrbanaFuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana
Viviendas iniciadas o terminadas · Badajoz · Terminadas Activo Viviendas iniciadas o terminadas: 48,00 viviendas en 2026-05. Territorio: Badajoz	48,0 viviendas	01/05/2026 02:00	Ministerio de Vivienda y Agenda UrbanaFuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana
Viviendas iniciadas o terminadas · Cáceres · Iniciadas Activo Viviendas iniciadas o terminadas: 121,00 viviendas en 2026-05. Territorio: Cáceres	121,0 viviendas	01/05/2026 02:00	Ministerio de Vivienda y Agenda UrbanaFuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana
Viviendas iniciadas o terminadas · Cáceres · Terminadas Activo Viviendas iniciadas o terminadas: 38,00 viviendas en 2026-05. Territorio: Cáceres	38,0 viviendas	01/05/2026 02:00	Ministerio de Vivienda y Agenda UrbanaFuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana
Viviendas iniciadas o terminadas · Palmas, Las · Terminadas Activo Viviendas iniciadas o terminadas: 137,00 viviendas en 2026-05. Territorio: Las Palmas	137,0 viviendas	01/05/2026 02:00	Ministerio de Vivienda y Agenda UrbanaFuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana
Viviendas iniciadas o terminadas · Palmas, Las · Iniciadas Activo Viviendas iniciadas o terminadas: 302,00 viviendas en 2026-05. Territorio: Las Palmas	302,0 viviendas	01/05/2026 02:00	Ministerio de Vivienda y Agenda UrbanaFuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana
Viviendas iniciadas o terminadas · Santa Cruz de Tenerife · Iniciadas Activo Viviendas iniciadas o terminadas: 93,00 viviendas en 2026-05. Territorio: Santa Cruz de Tenerife	93,0 viviendas	01/05/2026 02:00	Ministerio de Vivienda y Agenda UrbanaFuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana
Viviendas iniciadas o terminadas · Santa Cruz de Tenerife · Terminadas Activo Viviendas iniciadas o terminadas: 107,00 viviendas en 2026-05. Territorio: Santa Cruz de Tenerife	107,0 viviendas	01/05/2026 02:00	Ministerio de Vivienda y Agenda UrbanaFuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana
Viviendas iniciadas o terminadas · Melilla · Terminadas Activo Viviendas iniciadas o terminadas: 3,00 viviendas en 2026-05. Territorio: Melilla	3,0 viviendas	01/05/2026 02:00	Ministerio de Vivienda y Agenda UrbanaFuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana
Viviendas iniciadas o terminadas · Melilla · Iniciadas Activo Viviendas iniciadas o terminadas: 0,00 viviendas en 2026-05. Territorio: Melilla	0,0 viviendas	01/05/2026 02:00	Ministerio de Vivienda y Agenda UrbanaFuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana
Viviendas iniciadas o terminadas · Ceuta · Iniciadas Activo Viviendas iniciadas o terminadas: 0,00 viviendas en 2026-05. Territorio: Ceuta	0,0 viviendas	01/05/2026 02:00	Ministerio de Vivienda y Agenda UrbanaFuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana
Viviendas iniciadas o terminadas · Ceuta · Terminadas Activo Viviendas iniciadas o terminadas: 10,00 viviendas en 2026-05. Territorio: Ceuta	10,0 viviendas	01/05/2026 02:00	Ministerio de Vivienda y Agenda UrbanaFuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana
Viviendas iniciadas o terminadas · Asturias · Iniciadas Activo Viviendas iniciadas o terminadas: 140,00 viviendas en 2026-05. Territorio: Asturias	140,0 viviendas	01/05/2026 02:00	Ministerio de Vivienda y Agenda UrbanaFuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana
Viviendas iniciadas o terminadas · Asturias · Terminadas Activo Viviendas iniciadas o terminadas: 100,00 viviendas en 2026-05. Territorio: Asturias	100,0 viviendas	01/05/2026 02:00	Ministerio de Vivienda y Agenda UrbanaFuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana
Viviendas iniciadas o terminadas · Balears, Illes · Terminadas Activo Viviendas iniciadas o terminadas: 75,00 viviendas en 2026-05. Territorio: Illes Balears	75,0 viviendas	01/05/2026 02:00	Ministerio de Vivienda y Agenda UrbanaFuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana
Viviendas iniciadas o terminadas · Balears, Illes · Iniciadas Activo Viviendas iniciadas o terminadas: 766,00 viviendas en 2026-05. Territorio: Illes Balears	766,0 viviendas	01/05/2026 02:00	Ministerio de Vivienda y Agenda UrbanaFuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana
Viviendas iniciadas o terminadas · Cantabria · Terminadas Activo Viviendas iniciadas o terminadas: 150,00 viviendas en 2026-05. Territorio: Cantabria	150,0 viviendas	01/05/2026 02:00	Ministerio de Vivienda y Agenda UrbanaFuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana
Viviendas iniciadas o terminadas · Cantabria · Iniciadas Activo Viviendas iniciadas o terminadas: 116,00 viviendas en 2026-05. Territorio: Cantabria	116,0 viviendas	01/05/2026 02:00	Ministerio de Vivienda y Agenda UrbanaFuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana
Viviendas iniciadas o terminadas · Madrid · Terminadas Activo Viviendas iniciadas o terminadas: 491,00 viviendas en 2026-05. Territorio: Madrid	491,0 viviendas	01/05/2026 02:00	Ministerio de Vivienda y Agenda UrbanaFuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana
Viviendas iniciadas o terminadas · Madrid · Iniciadas Activo Viviendas iniciadas o terminadas: 1.067,00 viviendas en 2026-05. Territorio: Madrid	1.067,0 viviendas	01/05/2026 02:00	Ministerio de Vivienda y Agenda UrbanaFuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana
Viviendas iniciadas o terminadas · Murcia · Iniciadas Activo Viviendas iniciadas o terminadas: 273,00 viviendas en 2026-05. Territorio: Murcia	273,0 viviendas	01/05/2026 02:00	Ministerio de Vivienda y Agenda UrbanaFuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana
Viviendas iniciadas o terminadas · Murcia · Terminadas Activo Viviendas iniciadas o terminadas: 201,00 viviendas en 2026-05. Territorio: Murcia	201,0 viviendas	01/05/2026 02:00	Ministerio de Vivienda y Agenda UrbanaFuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana
Viviendas iniciadas o terminadas · Navarra · Terminadas Activo Viviendas iniciadas o terminadas: 60,00 viviendas en 2026-05. Territorio: Navarra	60,0 viviendas	01/05/2026 02:00	Ministerio de Vivienda y Agenda UrbanaFuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana
Viviendas iniciadas o terminadas · Navarra · Iniciadas Activo Viviendas iniciadas o terminadas: 184,00 viviendas en 2026-05. Territorio: Navarra	184,0 viviendas	01/05/2026 02:00	Ministerio de Vivienda y Agenda UrbanaFuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana
Viviendas iniciadas o terminadas · Rioja, La · Terminadas Activo Viviendas iniciadas o terminadas: 11,00 viviendas en 2026-05. Territorio: La Rioja	11,0 viviendas	01/05/2026 02:00	Ministerio de Vivienda y Agenda UrbanaFuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana
Viviendas iniciadas o terminadas · Rioja, La · Iniciadas Activo Viviendas iniciadas o terminadas: 190,00 viviendas en 2026-05. Territorio: La Rioja	190,0 viviendas	01/05/2026 02:00	Ministerio de Vivienda y Agenda UrbanaFuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana
Ejecuciones hipotecarias iniciadas sobre viviendas ActivoProvisional Dato correspondiente a abril de 2026. Territorio: España	4.989,0 viviendas	01/04/2026 14:00	Instituto Nacional de EstadísticaFuente: Instituto Nacional de Estadística (INE)
Importe total de hipotecas sobre viviendas ActivoProvisional Dato correspondiente a abril de 2026. Territorio: España	6.934.991.000,0 €	01/04/2026 14:00	Instituto Nacional de EstadísticaFuente: Instituto Nacional de Estadística (INE)
Hipotecas constituidas sobre viviendas ActivoProvisional Dato correspondiente a abril de 2026. Territorio: España	40.010,0 hipotecas	01/04/2026 14:00	Instituto Nacional de EstadísticaFuente: Instituto Nacional de Estadística (INE)
Compraventas de viviendas ActivoProvisional Dato correspondiente a abril de 2026. Territorio: España	53.241,0 viviendas	01/04/2026 14:00	Instituto Nacional de EstadísticaFuente: Instituto Nacional de Estadística (INE)
Variación anual del precio de la vivienda Activo Dato correspondiente a abril de 2026. Territorio: España	12,2 %	01/04/2026 14:00	Instituto Nacional de EstadísticaFuente: Instituto Nacional de Estadística (INE)
Variación anual del precio de la vivienda en Melilla Activo Dato territorial del INE correspondiente a abril de 2026. Territorio: Melilla	13,8 %	01/04/2026 12:00	Instituto Nacional de EstadísticaFuente: Instituto Nacional de Estadística (INE)
Variación anual del precio de la vivienda en Ceuta Activo Dato territorial del INE correspondiente a abril de 2026. Territorio: Ceuta	15,2 %	01/04/2026 12:00	Instituto Nacional de EstadísticaFuente: Instituto Nacional de Estadística (INE)
Variación anual del precio de la vivienda en La Rioja Activo Dato territorial del INE correspondiente a abril de 2026. Territorio: La Rioja	14,4 %	01/04/2026 12:00	Instituto Nacional de EstadísticaFuente: Instituto Nacional de Estadística (INE)
Variación anual del precio de la vivienda en País Vasco Activo Dato territorial del INE correspondiente a abril de 2026. Territorio: País Vasco	10,0 %	01/04/2026 12:00	Instituto Nacional de EstadísticaFuente: Instituto Nacional de Estadística (INE)
Variación anual del precio de la vivienda en Comunidad Foral de Navarra Activo Dato territorial del INE correspondiente a abril de 2026. Territorio: Comunidad Foral de Navarra	9,5 %	01/04/2026 12:00	Instituto Nacional de EstadísticaFuente: Instituto Nacional de Estadística (INE)
Variación anual del precio de la vivienda en Región de Murcia Activo Dato territorial del INE correspondiente a abril de 2026. Territorio: Región de Murcia	14,4 %	01/04/2026 12:00	Instituto Nacional de EstadísticaFuente: Instituto Nacional de Estadística (INE)
Variación anual del precio de la vivienda en Comunidad de Madrid Activo Dato territorial del INE correspondiente a abril de 2026. Territorio: Comunidad de Madrid	12,9 %	01/04/2026 12:00	Instituto Nacional de EstadísticaFuente: Instituto Nacional de Estadística (INE)
Variación anual del precio de la vivienda en Galicia Activo Dato territorial del INE correspondiente a abril de 2026. Territorio: Galicia	12,9 %	01/04/2026 12:00	Instituto Nacional de EstadísticaFuente: Instituto Nacional de Estadística (INE)
Variación anual del precio de la vivienda en Extremadura Activo Dato territorial del INE correspondiente a abril de 2026. Territorio: Extremadura	12,8 %	01/04/2026 12:00	Instituto Nacional de EstadísticaFuente: Instituto Nacional de Estadística (INE)
Variación anual del precio de la vivienda en Comunitat Valenciana Activo Dato territorial del INE correspondiente a abril de 2026. Territorio: Comunitat Valenciana	13,0 %	01/04/2026 12:00	Instituto Nacional de EstadísticaFuente: Instituto Nacional de Estadística (INE)
Variación anual del precio de la vivienda en Cataluña Activo Dato territorial del INE correspondiente a abril de 2026. Territorio: Cataluña	10,1 %	01/04/2026 12:00	Instituto Nacional de EstadísticaFuente: Instituto Nacional de Estadística (INE)
Variación anual del precio de la vivienda en Castilla - La Mancha Activo Dato territorial del INE correspondiente a abril de 2026. Territorio: Castilla-La Mancha	11,7 %	01/04/2026 12:00	Instituto Nacional de EstadísticaFuente: Instituto Nacional de Estadística (INE)
Variación anual del precio de la vivienda en Castilla y León Activo Dato territorial del INE correspondiente a abril de 2026. Territorio: Castilla y León	14,8 %	01/04/2026 12:00	Instituto Nacional de EstadísticaFuente: Instituto Nacional de Estadística (INE)
Variación anual del precio de la vivienda en Cantabria Activo Dato territorial del INE correspondiente a abril de 2026. Territorio: Cantabria	13,5 %	01/04/2026 12:00	Instituto Nacional de EstadísticaFuente: Instituto Nacional de Estadística (INE)
Variación anual del precio de la vivienda en Canarias Activo Dato territorial del INE correspondiente a abril de 2026. Territorio: Canarias	11,0 %	01/04/2026 12:00	Instituto Nacional de EstadísticaFuente: Instituto Nacional de Estadística (INE)
Variación anual del precio de la vivienda en Illes Balears Activo Dato territorial del INE correspondiente a abril de 2026. Territorio: Illes Balears	13,7 %	01/04/2026 12:00	Instituto Nacional de EstadísticaFuente: Instituto Nacional de Estadística (INE)
Variación anual del precio de la vivienda en Principado de Asturias Activo Dato territorial del INE correspondiente a abril de 2026. Territorio: Principado de Asturias	15,0 %	01/04/2026 12:00	Instituto Nacional de EstadísticaFuente: Instituto Nacional de Estadística (INE)
Variación anual del precio de la vivienda en Aragón Activo Dato territorial del INE correspondiente a abril de 2026. Territorio: Aragón	14,6 %	01/04/2026 12:00	Instituto Nacional de EstadísticaFuente: Instituto Nacional de Estadística (INE)
Variación anual del precio de la vivienda en Andalucía Activo Dato territorial del INE correspondiente a abril de 2026. Territorio: Andalucía	11,9 %	01/04/2026 12:00	Instituto Nacional de EstadísticaFuente: Instituto Nacional de Estadística (INE)

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