Alfa Inmobiliaria ha publicado datos sobre el tiempo de comercialización de los inmuebles durante el segundo trimestre de 2026. Según el informe de la compañía, el 35% de las viviendas vendidas permaneció más de tres meses en el mercado antes de encontrar comprador, nueve puntos porcentuales más que el 26% registrado en el mismo periodo del año anterior.
Por otra parte, las denominadas ventas exprés —operaciones formalizadas en un plazo inferior a siete días— retrocedieron, según las cifras recopiladas por la consultora. Este segmento pasó de representar el 13% de las operaciones a situarse en el 7% en el segundo trimestre de 2026.
El análisis por ciudades muestra diferencias en el ritmo de venta, de acuerdo con Alfa Inmobiliaria. En Madrid, el 11% de las viviendas encontró comprador en menos de una semana; le siguieron Valencia, con un 8%; Barcelona y Málaga, con un 7% cada una, y Alicante, donde las ventas rápidas representaron el 5%.
Alfa Inmobiliaria describe el mercado actual como un escenario de demanda activa, aunque con una mayor selectividad por parte de los compradores. Según la compañía, los interesados analizan con más rigor factores como el precio, la ubicación y el estado de conservación del inmueble antes de cerrar la adquisición.
Antonio Pérez de la Torre, director general de Alfa Inmobiliaria, declaró: "La evolución de los plazos de venta pone de manifiesto que la escasez de vivienda no garantiza que cualquier inmueble encuentre comprador de forma inmediata". Según el directivo, los propietarios que fijan precios de salida superiores a las referencias del entorno pueden necesitar más tiempo para alcanzar un acuerdo.
La compañía sostiene que esta tendencia subraya la necesidad de realizar valoraciones ajustadas al mercado local y a las características específicas de cada activo. Según Alfa Inmobiliaria, la menor frecuencia de ventas inmediatas no implica una falta de compradores, sino que requiere una estrategia de comercialización más precisa, basada en un precio adecuado y en una presentación del inmueble acorde con las expectativas actuales de la demanda.
Alfa Inmobiliaria es una red internacional de franquicias constituida en 1996. A cierre de julio de 2026, la compañía contaba con 227 oficinas operativas distribuidas entre España, México y Bolivia.