Mercado, acceso y habitabilidad

Vivienda

Precios, operaciones, hipotecas, barreras de acceso, emancipación y condiciones de habitabilidad.

Lectura rápida

La vivienda, en cifras comparables

El mercado residencial, el acceso y las condiciones en las que vive la población se muestran por separado.

Último dato recibido 1 ago. 2026 12 de 12 indicadores con datos publicados

Búsqueda sin éxitoPersonas que buscaron vivienda pero no pudieron cambiarse

Publicado

7,60 %

2025 Dato específico de esta edición

Dato específico de esta edición Se muestra el dato disponible sin dibujar una evolución artificial.

Precio como barreraPrecio excesivo entre quienes no encontraron vivienda

Publicado

67,20 %

2025 Dato específico de esta edición

Dato específico de esta edición Se muestra el dato disponible sin dibujar una evolución artificial.

Convivencia con los padresPersonas de 26 a 34 años que viven con alguno de sus padres

Publicado

44,30 %

2025 Dato específico de esta edición

Dato específico de esta edición Se muestra el dato disponible sin dibujar una evolución artificial.

Precio de compraventaVariación interanual

Publicado

12,20 %

T2 2026 ↓ -0,70 puntos

Ver valores exactos 12 periodos

Valores de Precio de compraventa
Periodo	Valor
T2 2026	12,20 %
T1 2026	12,90 %
T4 2025	12,90 %
T3 2025	12,80 %
T2 2025	12,70 %
T1 2025	12,20 %
T4 2024	11,30 %
T3 2024	8,10 %
T2 2024	7,80 %
T1 2024	6,30 %
T4 2023	4,20 %
T3 2023	4,50 %

Precio del alquilerVariación del índice

Publicado

3,50 %

2024 ↑ +0,90 puntos

Ver valores exactos 12 años

Valores de Precio del alquiler
Periodo	Valor
2024	3,50 %
2023	2,60 %
2022	2,70 %
2021	1,60 %
2020	0,90 %
2019	3,50 %
2018	2,60 %
2017	1,80 %
2016	1,70 %
2015	0,30 %
2014	-0,70 %
2013	-2,60 %

CompraventasViviendas transmitidas

Provisional

49.319 viviendas

Agosto 2026 ↓ -12.098 viviendas

Ver valores exactos 12 periodos

Valores de Compraventas
Periodo	Valor
Agosto 2026	49.319 viviendas
Julio 2026	61.417 viviendas
Junio 2026	59.288 viviendas
Mayo 2026	56.462 viviendas
Abril 2026	53.241 viviendas
Marzo 2026	61.295 viviendas
Febrero 2026	59.689 viviendas
Enero 2026	57.489 viviendas
Diciembre 2025	54.272 viviendas
Noviembre 2025	57.937 viviendas
Octubre 2025	67.222 viviendas
Septiembre 2025	63.018 viviendas

HipotecasHipotecas sobre viviendas

Provisional

33.841 hipotecas

Agosto 2026 ↓ -9.531 hipotecas

Ver valores exactos 12 periodos

Valores de Hipotecas
Periodo	Valor
Agosto 2026	33.841 hipotecas
Julio 2026	43.372 hipotecas
Junio 2026	45.907 hipotecas
Mayo 2026	42.213 hipotecas
Abril 2026	40.010 hipotecas
Marzo 2026	46.661 hipotecas
Febrero 2026	45.563 hipotecas
Enero 2026	39.330 hipotecas
Diciembre 2025	38.009 hipotecas
Noviembre 2025	42.526 hipotecas
Octubre 2025	51.801 hipotecas
Septiembre 2025	45.434 hipotecas

Hipoteca mediaImporte medio constituido

Provisional

181.285 €

Agosto 2026 ↑ +499 €

Ver valores exactos 12 periodos

Valores de Hipoteca media
Periodo	Valor
Agosto 2026	181.285 €
Julio 2026	180.785 €
Junio 2026	178.365 €
Mayo 2026	174.866 €
Abril 2026	173.331 €
Marzo 2026	174.132 €
Febrero 2026	173.280 €
Enero 2026	169.469 €
Diciembre 2025	173.001 €
Noviembre 2025	171.656 €
Octubre 2025	169.216 €
Septiembre 2025	172.002 €

Ejecuciones hipotecariasViviendas con ejecución iniciada

Provisional

4.989 viviendas

T2 2026 ↑ +382 viviendas

Ver valores exactos 12 periodos

Valores de Ejecuciones hipotecarias
Periodo	Valor
T2 2026	4.989 viviendas
T1 2026	4.607 viviendas
T4 2025	4.681 viviendas
T3 2025	2.751 viviendas
T2 2025	4.126 viviendas
T1 2025	3.425 viviendas
T4 2024	3.557 viviendas
T3 2024	2.614 viviendas
T2 2024	3.235 viviendas
T1 2024	3.311 viviendas
T4 2023	3.385 viviendas
T3 2023	2.336 viviendas

Sobrecarga del gastoPoblación con gasto elevado en vivienda

Publicado

7,20 %

2025 ↓ -0,60 puntos

Ver valores exactos 8 años

Valores de Sobrecarga del gasto
Periodo	Valor
2025	7,20 %
2024	7,80 %
2023	8,20 %
2022	9,20 %
2021	9,90 %
2020	8,20 %
2019	8,50 %
2018	8,90 %

Falta de espacioPoblación en viviendas con espacio insuficiente

Publicado

9,50 %

2025 ↑ +0,40 puntos

Ver valores exactos 8 años

Valores de Falta de espacio
Periodo	Valor
2025	9,50 %
2024	9,10 %
2023	7,60 %
2022	6,60 %
2021	6,40 %
2020	7,60 %
2019	5,90 %
2018	4,70 %

Deficiencias de viviendaPoblación en hogares con problemas de habitabilidad

Publicado

22,90 %

2023 ↑ +3,20 puntos

Ver valores exactos 8 periodos

Valores de Deficiencias de vivienda
Periodo	Valor
2023	22,90 %
2020	19,70 %
2019	14,70 %
2018	15,90 %
2017	11,50 %
2016	15,90 %
2015	15,20 %
2014	17,10 %

Comparación automática

Qué ha cambiado

Variación frente al periodo anterior almacenado para el mismo indicador, sin valorar la subida o la bajada como positiva o negativa.

Precio de compraventa

Baja 0,70 puntos respecto al periodo anterior comparable.

Precio del alquiler

Sube 0,90 puntos respecto al periodo anterior comparable.

Compraventas

Baja 12.098 viviendas respecto al periodo anterior comparable.

Hipotecas

Baja 9.531 hipotecas respecto al periodo anterior comparable.

Explorar todas las series9631 registros técnicos · JSON y CSV disponibles

Información vigente

9631 registros

JSON CSV

Información	Valor	Observado	Fuente
Precio medio del suelo · Girona · PMS Entre 5000 y 10000 hab hab Activo Precio medio del suelo: 74,05 €/m² en 2º trimestre de 2026. Territorio: Girona	74,1 €/m²	01/04/2026 02:00	Ministerio de Vivienda y Agenda UrbanaFuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana
Precio medio del suelo · Balears, Illes · PMS Entre 5000 y 10000 hab hab Activo Precio medio del suelo: 499,33 €/m² en 2º trimestre de 2026. Territorio: Illes Balears	499,3 €/m²	01/04/2026 02:00	Ministerio de Vivienda y Agenda UrbanaFuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana
Precio medio del suelo · Madrid · PMS Entre 5000 y 10000 hab hab Activo Precio medio del suelo: 235,91 €/m² en 2º trimestre de 2026. Territorio: Madrid	235,9 €/m²	01/04/2026 02:00	Ministerio de Vivienda y Agenda UrbanaFuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana
Precio medio del suelo · Alicante/Alacant · PMS Entre 5000 y 10000 hab hab Activo Precio medio del suelo: 300,71 €/m² en 2º trimestre de 2026. Territorio: Alicante/Alacant	300,7 €/m²	01/04/2026 02:00	Ministerio de Vivienda y Agenda UrbanaFuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana
Precio medio del suelo · Segovia · PMS Entre 5000 y 10000 hab hab Activo Precio medio del suelo: 143,44 €/m² en 2º trimestre de 2026. Territorio: Segovia	143,4 €/m²	01/04/2026 02:00	Ministerio de Vivienda y Agenda UrbanaFuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana
Precio medio del suelo · TOTAL NACIONAL · PMS Entre 5000 y 10000 hab hab Activo Precio medio del suelo: 173,53 €/m² en 2º trimestre de 2026.	173,5 €/m²	01/04/2026 02:00	Ministerio de Vivienda y Agenda UrbanaFuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana
Precio medio del suelo · Tarragona · PMS Entre 5000 y 10000 hab hab Activo Precio medio del suelo: 165,15 €/m² en 2º trimestre de 2026. Territorio: Tarragona	165,2 €/m²	01/04/2026 02:00	Ministerio de Vivienda y Agenda UrbanaFuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana
Precio medio del suelo · Barcelona · PMS Entre 5000 y 10000 hab hab Activo Precio medio del suelo: 182,81 €/m² en 2º trimestre de 2026. Territorio: Barcelona	182,8 €/m²	01/04/2026 02:00	Ministerio de Vivienda y Agenda UrbanaFuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana
Precio medio del suelo · Valencia/València · PMS Entre 5000 y 10000 hab hab Activo Precio medio del suelo: 236,07 €/m² en 2º trimestre de 2026. Territorio: Valencia/València	236,1 €/m²	01/04/2026 02:00	Ministerio de Vivienda y Agenda UrbanaFuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana
Precio medio del suelo · Ciudad Real · PMS Entre 5000 y 10000 hab hab Activo Precio medio del suelo: 153,13 €/m² en 2º trimestre de 2026. Territorio: Ciudad Real	153,1 €/m²	01/04/2026 02:00	Ministerio de Vivienda y Agenda UrbanaFuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana
Precio medio del suelo · Toledo · PMS Entre 5000 y 10000 hab hab Activo Precio medio del suelo: 133,12 €/m² en 2º trimestre de 2026. Territorio: Toledo	133,1 €/m²	01/04/2026 02:00	Ministerio de Vivienda y Agenda UrbanaFuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana
Precio medio del suelo · Cádiz · PMS Entre 5000 y 10000 hab hab Activo Precio medio del suelo: 186,05 €/m² en 2º trimestre de 2026. Territorio: Cádiz	186,1 €/m²	01/04/2026 02:00	Ministerio de Vivienda y Agenda UrbanaFuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana
Precio medio del suelo · Jaén · PMS Entre 5000 y 10000 hab hab Activo Precio medio del suelo: 92,23 €/m² en 2º trimestre de 2026. Territorio: Jaén	92,2 €/m²	01/04/2026 02:00	Ministerio de Vivienda y Agenda UrbanaFuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana
Precio medio del suelo · Sevilla · PMS Entre 5000 y 10000 hab hab Activo Precio medio del suelo: 139,96 €/m² en 2º trimestre de 2026. Territorio: Sevilla	140,0 €/m²	01/04/2026 02:00	Ministerio de Vivienda y Agenda UrbanaFuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana
Precio medio del suelo · Córdoba · PMS Entre 5000 y 10000 hab hab Activo Precio medio del suelo: 124,71 €/m² en 2º trimestre de 2026. Territorio: Córdoba	124,7 €/m²	01/04/2026 02:00	Ministerio de Vivienda y Agenda UrbanaFuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana
Precio medio del suelo · Granada · PMS Entre 5000 y 10000 hab hab Activo Precio medio del suelo: 169,80 €/m² en 2º trimestre de 2026. Territorio: Granada	169,8 €/m²	01/04/2026 02:00	Ministerio de Vivienda y Agenda UrbanaFuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana
Precio medio del suelo · Rioja, La · PMS Entre 10000 y 50000 hab Activo Precio medio del suelo: 121,32 €/m² en 2º trimestre de 2026. Territorio: La Rioja	121,3 €/m²	01/04/2026 02:00	Ministerio de Vivienda y Agenda UrbanaFuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana
Precio medio del suelo · Murcia · PMS Entre 10000 y 50000 hab Activo Precio medio del suelo: 214,03 €/m² en 2º trimestre de 2026. Territorio: Murcia	214,0 €/m²	01/04/2026 02:00	Ministerio de Vivienda y Agenda UrbanaFuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana
Precio medio del suelo · Cantabria · PMS Entre 10000 y 50000 hab Activo Precio medio del suelo: 123,09 €/m² en 2º trimestre de 2026. Territorio: Cantabria	123,1 €/m²	01/04/2026 02:00	Ministerio de Vivienda y Agenda UrbanaFuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana
Precio medio del suelo · Balears, Illes · PMS Entre 10000 y 50000 hab Activo Precio medio del suelo: 573,62 €/m² en 2º trimestre de 2026. Territorio: Illes Balears	573,6 €/m²	01/04/2026 02:00	Ministerio de Vivienda y Agenda UrbanaFuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana
Precio medio del suelo · Bizkaia · PMS Entre 10000 y 50000 hab Activo Precio medio del suelo: 155,01 €/m² en 2º trimestre de 2026. Territorio: Bizkaia	155,0 €/m²	01/04/2026 02:00	Ministerio de Vivienda y Agenda UrbanaFuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana
Precio medio del suelo · Madrid · PMS Entre 10000 y 50000 hab Activo Precio medio del suelo: 347,25 €/m² en 2º trimestre de 2026. Territorio: Madrid	347,3 €/m²	01/04/2026 02:00	Ministerio de Vivienda y Agenda UrbanaFuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana
Precio medio del suelo · TOTAL NACIONAL · PMS Entre 10000 y 50000 hab Activo Precio medio del suelo: 232,68 €/m² en 2º trimestre de 2026.	232,7 €/m²	01/04/2026 02:00	Ministerio de Vivienda y Agenda UrbanaFuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana
Precio medio del suelo · Palmas, Las · PMS Entre 10000 y 50000 hab Activo Precio medio del suelo: 338,00 €/m² en 2º trimestre de 2026. Territorio: Las Palmas	338,0 €/m²	01/04/2026 02:00	Ministerio de Vivienda y Agenda UrbanaFuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana
Precio medio del suelo · Santa Cruz de Tenerife · PMS Entre 10000 y 50000 hab Activo Precio medio del suelo: 227,19 €/m² en 2º trimestre de 2026. Territorio: Santa Cruz de Tenerife	227,2 €/m²	01/04/2026 02:00	Ministerio de Vivienda y Agenda UrbanaFuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana
Precio medio del suelo · Cáceres · PMS Entre 10000 y 50000 hab Activo Precio medio del suelo: 221,79 €/m² en 2º trimestre de 2026. Territorio: Cáceres	221,8 €/m²	01/04/2026 02:00	Ministerio de Vivienda y Agenda UrbanaFuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana
Precio medio del suelo · Badajoz · PMS Entre 10000 y 50000 hab Activo Precio medio del suelo: 89,61 €/m² en 2º trimestre de 2026. Territorio: Badajoz	89,6 €/m²	01/04/2026 02:00	Ministerio de Vivienda y Agenda UrbanaFuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana
Precio medio del suelo · Zaragoza · PMS Entre 10000 y 50000 hab Activo Precio medio del suelo: 115,69 €/m² en 2º trimestre de 2026. Territorio: Zaragoza	115,7 €/m²	01/04/2026 02:00	Ministerio de Vivienda y Agenda UrbanaFuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana
Precio medio del suelo · Huesca · PMS Entre 10000 y 50000 hab Activo Precio medio del suelo: 166,72 €/m² en 2º trimestre de 2026. Territorio: Huesca	166,7 €/m²	01/04/2026 02:00	Ministerio de Vivienda y Agenda UrbanaFuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana
Precio medio del suelo · Coruña, A · PMS Entre 10000 y 50000 hab Activo Precio medio del suelo: 174,14 €/m² en 2º trimestre de 2026. Territorio: A Coruña	174,1 €/m²	01/04/2026 02:00	Ministerio de Vivienda y Agenda UrbanaFuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana
Precio medio del suelo · Pontevedra · PMS Entre 10000 y 50000 hab Activo Precio medio del suelo: 114,61 €/m² en 2º trimestre de 2026. Territorio: Pontevedra	114,6 €/m²	01/04/2026 02:00	Ministerio de Vivienda y Agenda UrbanaFuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana
Precio medio del suelo · Lugo · PMS Entre 10000 y 50000 hab Activo Precio medio del suelo: 105,78 €/m² en 2º trimestre de 2026. Territorio: Lugo	105,8 €/m²	01/04/2026 02:00	Ministerio de Vivienda y Agenda UrbanaFuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana
Precio medio del suelo · Castellón/Castelló · PMS Entre 10000 y 50000 hab Activo Precio medio del suelo: 200,59 €/m² en 2º trimestre de 2026. Territorio: Castellón/Castelló	200,6 €/m²	01/04/2026 02:00	Ministerio de Vivienda y Agenda UrbanaFuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana
Precio medio del suelo · Alicante/Alacant · PMS Entre 10000 y 50000 hab Activo Precio medio del suelo: 378,77 €/m² en 2º trimestre de 2026. Territorio: Alicante/Alacant	378,8 €/m²	01/04/2026 02:00	Ministerio de Vivienda y Agenda UrbanaFuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana
Precio medio del suelo · Valencia/València · PMS Entre 10000 y 50000 hab Activo Precio medio del suelo: 310,58 €/m² en 2º trimestre de 2026. Territorio: Valencia/València	310,6 €/m²	01/04/2026 02:00	Ministerio de Vivienda y Agenda UrbanaFuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana
Precio medio del suelo · Tarragona · PMS Entre 10000 y 50000 hab Activo Precio medio del suelo: 126,91 €/m² en 2º trimestre de 2026. Territorio: Tarragona	126,9 €/m²	01/04/2026 02:00	Ministerio de Vivienda y Agenda UrbanaFuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana
Precio medio del suelo · Lleida · PMS Entre 10000 y 50000 hab Activo Precio medio del suelo: 176,91 €/m² en 2º trimestre de 2026. Territorio: Lleida	176,9 €/m²	01/04/2026 02:00	Ministerio de Vivienda y Agenda UrbanaFuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana
Precio medio del suelo · Girona · PMS Entre 10000 y 50000 hab Activo Precio medio del suelo: 232,87 €/m² en 2º trimestre de 2026. Territorio: Girona	232,9 €/m²	01/04/2026 02:00	Ministerio de Vivienda y Agenda UrbanaFuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana
Precio medio del suelo · Barcelona · PMS Entre 10000 y 50000 hab Activo Precio medio del suelo: 233,64 €/m² en 2º trimestre de 2026. Territorio: Barcelona	233,6 €/m²	01/04/2026 02:00	Ministerio de Vivienda y Agenda UrbanaFuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana
Precio medio del suelo · Toledo · PMS Entre 10000 y 50000 hab Activo Precio medio del suelo: 241,55 €/m² en 2º trimestre de 2026. Territorio: Toledo	241,6 €/m²	01/04/2026 02:00	Ministerio de Vivienda y Agenda UrbanaFuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana
Precio medio del suelo · Ciudad Real · PMS Entre 10000 y 50000 hab Activo Precio medio del suelo: 164,25 €/m² en 2º trimestre de 2026. Territorio: Ciudad Real	164,3 €/m²	01/04/2026 02:00	Ministerio de Vivienda y Agenda UrbanaFuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana
Precio medio del suelo · Guadalajara · PMS Entre 10000 y 50000 hab Activo Precio medio del suelo: 127,61 €/m² en 2º trimestre de 2026. Territorio: Guadalajara	127,6 €/m²	01/04/2026 02:00	Ministerio de Vivienda y Agenda UrbanaFuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana
Precio medio del suelo · Albacete · PMS Entre 10000 y 50000 hab Activo Precio medio del suelo: 148,90 €/m² en 2º trimestre de 2026. Territorio: Albacete	148,9 €/m²	01/04/2026 02:00	Ministerio de Vivienda y Agenda UrbanaFuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana
Precio medio del suelo · Valladolid · PMS Entre 10000 y 50000 hab Activo Precio medio del suelo: 260,95 €/m² en 2º trimestre de 2026. Territorio: Valladolid	261,0 €/m²	01/04/2026 02:00	Ministerio de Vivienda y Agenda UrbanaFuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana
Precio medio del suelo · León · PMS Entre 10000 y 50000 hab Activo Precio medio del suelo: 58,38 €/m² en 2º trimestre de 2026. Territorio: León	58,4 €/m²	01/04/2026 02:00	Ministerio de Vivienda y Agenda UrbanaFuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana
Precio medio del suelo · Burgos · PMS Entre 10000 y 50000 hab Activo Precio medio del suelo: 171,48 €/m² en 2º trimestre de 2026. Territorio: Burgos	171,5 €/m²	01/04/2026 02:00	Ministerio de Vivienda y Agenda UrbanaFuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana
Precio medio del suelo · Zamora · PMS Entre 10000 y 50000 hab Activo Precio medio del suelo: 58,22 €/m² en 2º trimestre de 2026. Territorio: Zamora	58,2 €/m²	01/04/2026 02:00	Ministerio de Vivienda y Agenda UrbanaFuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana
Precio medio del suelo · Huelva · PMS Entre 10000 y 50000 hab Activo Precio medio del suelo: 126,40 €/m² en 2º trimestre de 2026. Territorio: Huelva	126,4 €/m²	01/04/2026 02:00	Ministerio de Vivienda y Agenda UrbanaFuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana
Precio medio del suelo · Cádiz · PMS Entre 10000 y 50000 hab Activo Precio medio del suelo: 258,82 €/m² en 2º trimestre de 2026. Territorio: Cádiz	258,8 €/m²	01/04/2026 02:00	Ministerio de Vivienda y Agenda UrbanaFuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana
Precio medio del suelo · Almería · PMS Entre 10000 y 50000 hab Activo Precio medio del suelo: 171,05 €/m² en 2º trimestre de 2026. Territorio: Almería	171,1 €/m²	01/04/2026 02:00	Ministerio de Vivienda y Agenda UrbanaFuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana

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