Mercado, acceso y habitabilidad

Vivienda

Precios, operaciones, hipotecas, barreras de acceso, emancipación y condiciones de habitabilidad.

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La vivienda, en cifras comparables

El mercado residencial, el acceso y las condiciones en las que vive la población se muestran por separado.

Último dato recibido 1 ago. 2026 12 de 12 indicadores con datos publicados

Búsqueda sin éxitoPersonas que buscaron vivienda pero no pudieron cambiarse

Publicado

7,60 %

2025 Dato específico de esta edición

Dato específico de esta edición Se muestra el dato disponible sin dibujar una evolución artificial.

Precio como barreraPrecio excesivo entre quienes no encontraron vivienda

Publicado

67,20 %

2025 Dato específico de esta edición

Dato específico de esta edición Se muestra el dato disponible sin dibujar una evolución artificial.

Convivencia con los padresPersonas de 26 a 34 años que viven con alguno de sus padres

Publicado

44,30 %

2025 Dato específico de esta edición

Dato específico de esta edición Se muestra el dato disponible sin dibujar una evolución artificial.

Precio de compraventaVariación interanual

Publicado

12,20 %

T2 2026 ↓ -0,70 puntos

Ver valores exactos 12 periodos

Valores de Precio de compraventa
Periodo	Valor
T2 2026	12,20 %
T1 2026	12,90 %
T4 2025	12,90 %
T3 2025	12,80 %
T2 2025	12,70 %
T1 2025	12,20 %
T4 2024	11,30 %
T3 2024	8,10 %
T2 2024	7,80 %
T1 2024	6,30 %
T4 2023	4,20 %
T3 2023	4,50 %

Precio del alquilerVariación del índice

Publicado

3,50 %

2024 ↑ +0,90 puntos

Ver valores exactos 12 años

Valores de Precio del alquiler
Periodo	Valor
2024	3,50 %
2023	2,60 %
2022	2,70 %
2021	1,60 %
2020	0,90 %
2019	3,50 %
2018	2,60 %
2017	1,80 %
2016	1,70 %
2015	0,30 %
2014	-0,70 %
2013	-2,60 %

CompraventasViviendas transmitidas

Provisional

49.319 viviendas

Agosto 2026 ↓ -12.098 viviendas

Ver valores exactos 12 periodos

Valores de Compraventas
Periodo	Valor
Agosto 2026	49.319 viviendas
Julio 2026	61.417 viviendas
Junio 2026	59.288 viviendas
Mayo 2026	56.462 viviendas
Abril 2026	53.241 viviendas
Marzo 2026	61.295 viviendas
Febrero 2026	59.689 viviendas
Enero 2026	57.489 viviendas
Diciembre 2025	54.272 viviendas
Noviembre 2025	57.937 viviendas
Octubre 2025	67.222 viviendas
Septiembre 2025	63.018 viviendas

HipotecasHipotecas sobre viviendas

Provisional

33.841 hipotecas

Agosto 2026 ↓ -9.531 hipotecas

Ver valores exactos 12 periodos

Valores de Hipotecas
Periodo	Valor
Agosto 2026	33.841 hipotecas
Julio 2026	43.372 hipotecas
Junio 2026	45.907 hipotecas
Mayo 2026	42.213 hipotecas
Abril 2026	40.010 hipotecas
Marzo 2026	46.661 hipotecas
Febrero 2026	45.563 hipotecas
Enero 2026	39.330 hipotecas
Diciembre 2025	38.009 hipotecas
Noviembre 2025	42.526 hipotecas
Octubre 2025	51.801 hipotecas
Septiembre 2025	45.434 hipotecas

Hipoteca mediaImporte medio constituido

Provisional

181.285 €

Agosto 2026 ↑ +499 €

Ver valores exactos 12 periodos

Valores de Hipoteca media
Periodo	Valor
Agosto 2026	181.285 €
Julio 2026	180.785 €
Junio 2026	178.365 €
Mayo 2026	174.866 €
Abril 2026	173.331 €
Marzo 2026	174.132 €
Febrero 2026	173.280 €
Enero 2026	169.469 €
Diciembre 2025	173.001 €
Noviembre 2025	171.656 €
Octubre 2025	169.216 €
Septiembre 2025	172.002 €

Ejecuciones hipotecariasViviendas con ejecución iniciada

Provisional

4.989 viviendas

T2 2026 ↑ +382 viviendas

Ver valores exactos 12 periodos

Valores de Ejecuciones hipotecarias
Periodo	Valor
T2 2026	4.989 viviendas
T1 2026	4.607 viviendas
T4 2025	4.681 viviendas
T3 2025	2.751 viviendas
T2 2025	4.126 viviendas
T1 2025	3.425 viviendas
T4 2024	3.557 viviendas
T3 2024	2.614 viviendas
T2 2024	3.235 viviendas
T1 2024	3.311 viviendas
T4 2023	3.385 viviendas
T3 2023	2.336 viviendas

Sobrecarga del gastoPoblación con gasto elevado en vivienda

Publicado

7,20 %

2025 ↓ -0,60 puntos

Ver valores exactos 8 años

Valores de Sobrecarga del gasto
Periodo	Valor
2025	7,20 %
2024	7,80 %
2023	8,20 %
2022	9,20 %
2021	9,90 %
2020	8,20 %
2019	8,50 %
2018	8,90 %

Falta de espacioPoblación en viviendas con espacio insuficiente

Publicado

9,50 %

2025 ↑ +0,40 puntos

Ver valores exactos 8 años

Valores de Falta de espacio
Periodo	Valor
2025	9,50 %
2024	9,10 %
2023	7,60 %
2022	6,60 %
2021	6,40 %
2020	7,60 %
2019	5,90 %
2018	4,70 %

Deficiencias de viviendaPoblación en hogares con problemas de habitabilidad

Publicado

22,90 %

2023 ↑ +3,20 puntos

Ver valores exactos 8 periodos

Valores de Deficiencias de vivienda
Periodo	Valor
2023	22,90 %
2020	19,70 %
2019	14,70 %
2018	15,90 %
2017	11,50 %
2016	15,90 %
2015	15,20 %
2014	17,10 %

Comparación automática

Qué ha cambiado

Variación frente al periodo anterior almacenado para el mismo indicador, sin valorar la subida o la bajada como positiva o negativa.

Precio de compraventa

Baja 0,70 puntos respecto al periodo anterior comparable.

Precio del alquiler

Sube 0,90 puntos respecto al periodo anterior comparable.

Compraventas

Baja 12.098 viviendas respecto al periodo anterior comparable.

Hipotecas

Baja 9.531 hipotecas respecto al periodo anterior comparable.

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Información vigente

9631 registros

JSON CSV

Información	Valor	Observado	Fuente
Población con falta de espacio en Principado de Asturias Activo Dato territorial del INE correspondiente a enero de 2025. Territorio: Principado de Asturias	4,8 %	01/01/2025 12:00	Instituto Nacional de EstadísticaFuente: Instituto Nacional de Estadística (INE)
Población con falta de espacio en Aragón Activo Dato territorial del INE correspondiente a enero de 2025. Territorio: Aragón	5,7 %	01/01/2025 12:00	Instituto Nacional de EstadísticaFuente: Instituto Nacional de Estadística (INE)
Población con falta de espacio en Andalucía Activo Dato territorial del INE correspondiente a enero de 2025. Territorio: Andalucía	9,2 %	01/01/2025 12:00	Instituto Nacional de EstadísticaFuente: Instituto Nacional de Estadística (INE)
Población con falta de espacio en España Activo Dato territorial del INE correspondiente a enero de 2025. Territorio: España	9,5 %	01/01/2025 12:00	Instituto Nacional de EstadísticaFuente: Instituto Nacional de Estadística (INE)
Población con gasto elevado en vivienda en Melilla Activo Dato territorial del INE correspondiente a enero de 2025. Territorio: Melilla	13,8 %	01/01/2025 12:00	Instituto Nacional de EstadísticaFuente: Instituto Nacional de Estadística (INE)
Población con gasto elevado en vivienda en Ceuta Activo Dato territorial del INE correspondiente a enero de 2025. Territorio: Ceuta	7,3 %	01/01/2025 12:00	Instituto Nacional de EstadísticaFuente: Instituto Nacional de Estadística (INE)
Población con gasto elevado en vivienda en La Rioja Activo Dato territorial del INE correspondiente a enero de 2025. Territorio: La Rioja	6,8 %	01/01/2025 12:00	Instituto Nacional de EstadísticaFuente: Instituto Nacional de Estadística (INE)
Población con gasto elevado en vivienda en País Vasco Activo Dato territorial del INE correspondiente a enero de 2025. Territorio: País Vasco	4,9 %	01/01/2025 12:00	Instituto Nacional de EstadísticaFuente: Instituto Nacional de Estadística (INE)
Población con gasto elevado en vivienda en Comunidad Foral de Navarra Activo Dato territorial del INE correspondiente a enero de 2025. Territorio: Comunidad Foral de Navarra	3,5 %	01/01/2025 12:00	Instituto Nacional de EstadísticaFuente: Instituto Nacional de Estadística (INE)
Población con gasto elevado en vivienda en Región de Murcia Activo Dato territorial del INE correspondiente a enero de 2025. Territorio: Región de Murcia	6,8 %	01/01/2025 12:00	Instituto Nacional de EstadísticaFuente: Instituto Nacional de Estadística (INE)
Población con gasto elevado en vivienda en Comunidad de Madrid Activo Dato territorial del INE correspondiente a enero de 2025. Territorio: Comunidad de Madrid	9,9 %	01/01/2025 12:00	Instituto Nacional de EstadísticaFuente: Instituto Nacional de Estadística (INE)
Población con gasto elevado en vivienda en Galicia Activo Dato territorial del INE correspondiente a enero de 2025. Territorio: Galicia	4,7 %	01/01/2025 12:00	Instituto Nacional de EstadísticaFuente: Instituto Nacional de Estadística (INE)
Población con gasto elevado en vivienda en Extremadura Activo Dato territorial del INE correspondiente a enero de 2025. Territorio: Extremadura	4,2 %	01/01/2025 12:00	Instituto Nacional de EstadísticaFuente: Instituto Nacional de Estadística (INE)
Población con gasto elevado en vivienda en Comunitat Valenciana Activo Dato territorial del INE correspondiente a enero de 2025. Territorio: Comunitat Valenciana	8,5 %	01/01/2025 12:00	Instituto Nacional de EstadísticaFuente: Instituto Nacional de Estadística (INE)
Población con gasto elevado en vivienda en Cataluña Activo Dato territorial del INE correspondiente a enero de 2025. Territorio: Cataluña	7,8 %	01/01/2025 12:00	Instituto Nacional de EstadísticaFuente: Instituto Nacional de Estadística (INE)
Población con gasto elevado en vivienda en Castilla - La Mancha Activo Dato territorial del INE correspondiente a enero de 2025. Territorio: Castilla-La Mancha	6,7 %	01/01/2025 12:00	Instituto Nacional de EstadísticaFuente: Instituto Nacional de Estadística (INE)
Población con gasto elevado en vivienda en Castilla y León Activo Dato territorial del INE correspondiente a enero de 2025. Territorio: Castilla y León	7,6 %	01/01/2025 12:00	Instituto Nacional de EstadísticaFuente: Instituto Nacional de Estadística (INE)
Población con gasto elevado en vivienda en Cantabria Activo Dato territorial del INE correspondiente a enero de 2025. Territorio: Cantabria	6,7 %	01/01/2025 12:00	Instituto Nacional de EstadísticaFuente: Instituto Nacional de Estadística (INE)
Población con gasto elevado en vivienda en Canarias Activo Dato territorial del INE correspondiente a enero de 2025. Territorio: Canarias	5,0 %	01/01/2025 12:00	Instituto Nacional de EstadísticaFuente: Instituto Nacional de Estadística (INE)
Población con gasto elevado en vivienda en Illes Balears Activo Dato territorial del INE correspondiente a enero de 2025. Territorio: Illes Balears	6,4 %	01/01/2025 12:00	Instituto Nacional de EstadísticaFuente: Instituto Nacional de Estadística (INE)
Población con gasto elevado en vivienda en Principado de Asturias Activo Dato territorial del INE correspondiente a enero de 2025. Territorio: Principado de Asturias	5,4 %	01/01/2025 12:00	Instituto Nacional de EstadísticaFuente: Instituto Nacional de Estadística (INE)
Población con gasto elevado en vivienda en Aragón Activo Dato territorial del INE correspondiente a enero de 2025. Territorio: Aragón	4,4 %	01/01/2025 12:00	Instituto Nacional de EstadísticaFuente: Instituto Nacional de Estadística (INE)
Población con gasto elevado en vivienda en Andalucía Activo Dato territorial del INE correspondiente a enero de 2025. Territorio: Andalucía	7,0 %	01/01/2025 12:00	Instituto Nacional de EstadísticaFuente: Instituto Nacional de Estadística (INE)
Población con gasto elevado en vivienda en España Activo Dato territorial del INE correspondiente a enero de 2025. Territorio: España	7,2 %	01/01/2025 12:00	Instituto Nacional de EstadísticaFuente: Instituto Nacional de Estadística (INE)
Personas de 26 a 34 años que viven con sus padres en España Activo Dato oficial del INE correspondiente a 2025. Territorio: España	44,3 %	01/01/2025 12:00	Instituto Nacional de EstadísticaFuente: Módulo de vivienda de la Encuesta de Condiciones de Vida 2025, INE
Precio excesivo como barrera de acceso en Melilla Activo Dato oficial del INE correspondiente a 2025. Territorio: Melilla	81,3 %	01/01/2025 12:00	Instituto Nacional de EstadísticaFuente: Módulo de vivienda de la Encuesta de Condiciones de Vida 2025, INE
Búsqueda de vivienda sin éxito en Melilla Activo Dato oficial del INE correspondiente a 2025. Territorio: Melilla	9,0 %	01/01/2025 12:00	Instituto Nacional de EstadísticaFuente: Módulo de vivienda de la Encuesta de Condiciones de Vida 2025, INE
Precio excesivo como barrera de acceso en Ceuta Activo Dato oficial del INE correspondiente a 2025. Territorio: Ceuta	44,8 %	01/01/2025 12:00	Instituto Nacional de EstadísticaFuente: Módulo de vivienda de la Encuesta de Condiciones de Vida 2025, INE
Búsqueda de vivienda sin éxito en Ceuta Activo Dato oficial del INE correspondiente a 2025. Territorio: Ceuta	6,6 %	01/01/2025 12:00	Instituto Nacional de EstadísticaFuente: Módulo de vivienda de la Encuesta de Condiciones de Vida 2025, INE
Precio excesivo como barrera de acceso en Rioja, La Activo Dato oficial del INE correspondiente a 2025. Territorio: La Rioja	57,8 %	01/01/2025 12:00	Instituto Nacional de EstadísticaFuente: Módulo de vivienda de la Encuesta de Condiciones de Vida 2025, INE
Búsqueda de vivienda sin éxito en Rioja, La Activo Dato oficial del INE correspondiente a 2025. Territorio: La Rioja	6,1 %	01/01/2025 12:00	Instituto Nacional de EstadísticaFuente: Módulo de vivienda de la Encuesta de Condiciones de Vida 2025, INE
Precio excesivo como barrera de acceso en País Vasco Activo Dato oficial del INE correspondiente a 2025. Territorio: País Vasco	61,0 %	01/01/2025 12:00	Instituto Nacional de EstadísticaFuente: Módulo de vivienda de la Encuesta de Condiciones de Vida 2025, INE
Búsqueda de vivienda sin éxito en País Vasco Activo Dato oficial del INE correspondiente a 2025. Territorio: País Vasco	6,6 %	01/01/2025 12:00	Instituto Nacional de EstadísticaFuente: Módulo de vivienda de la Encuesta de Condiciones de Vida 2025, INE
Precio excesivo como barrera de acceso en Comunidad Foral de Navarra Activo Dato oficial del INE correspondiente a 2025. Territorio: Comunidad Foral de Navarra	53,4 %	01/01/2025 12:00	Instituto Nacional de EstadísticaFuente: Módulo de vivienda de la Encuesta de Condiciones de Vida 2025, INE
Búsqueda de vivienda sin éxito en Comunidad Foral de Navarra Activo Dato oficial del INE correspondiente a 2025. Territorio: Comunidad Foral de Navarra	8,2 %	01/01/2025 12:00	Instituto Nacional de EstadísticaFuente: Módulo de vivienda de la Encuesta de Condiciones de Vida 2025, INE
Precio excesivo como barrera de acceso en Región de Murcia Activo Dato oficial del INE correspondiente a 2025. Territorio: Región de Murcia	67,3 %	01/01/2025 12:00	Instituto Nacional de EstadísticaFuente: Módulo de vivienda de la Encuesta de Condiciones de Vida 2025, INE
Búsqueda de vivienda sin éxito en Región de Murcia Activo Dato oficial del INE correspondiente a 2025. Territorio: Región de Murcia	6,5 %	01/01/2025 12:00	Instituto Nacional de EstadísticaFuente: Módulo de vivienda de la Encuesta de Condiciones de Vida 2025, INE
Precio excesivo como barrera de acceso en Comunidad de Madrid Activo Dato oficial del INE correspondiente a 2025. Territorio: Comunidad de Madrid	70,1 %	01/01/2025 12:00	Instituto Nacional de EstadísticaFuente: Módulo de vivienda de la Encuesta de Condiciones de Vida 2025, INE
Búsqueda de vivienda sin éxito en Comunidad de Madrid Activo Dato oficial del INE correspondiente a 2025. Territorio: Comunidad de Madrid	10,2 %	01/01/2025 12:00	Instituto Nacional de EstadísticaFuente: Módulo de vivienda de la Encuesta de Condiciones de Vida 2025, INE
Precio excesivo como barrera de acceso en Galicia Activo Dato oficial del INE correspondiente a 2025. Territorio: Galicia	71,4 %	01/01/2025 12:00	Instituto Nacional de EstadísticaFuente: Módulo de vivienda de la Encuesta de Condiciones de Vida 2025, INE
Búsqueda de vivienda sin éxito en Galicia Activo Dato oficial del INE correspondiente a 2025. Territorio: Galicia	7,4 %	01/01/2025 12:00	Instituto Nacional de EstadísticaFuente: Módulo de vivienda de la Encuesta de Condiciones de Vida 2025, INE
Precio excesivo como barrera de acceso en Extremadura Activo Dato oficial del INE correspondiente a 2025. Territorio: Extremadura	57,9 %	01/01/2025 12:00	Instituto Nacional de EstadísticaFuente: Módulo de vivienda de la Encuesta de Condiciones de Vida 2025, INE
Búsqueda de vivienda sin éxito en Extremadura Activo Dato oficial del INE correspondiente a 2025. Territorio: Extremadura	3,9 %	01/01/2025 12:00	Instituto Nacional de EstadísticaFuente: Módulo de vivienda de la Encuesta de Condiciones de Vida 2025, INE
Precio excesivo como barrera de acceso en Comunitat Valenciana Activo Dato oficial del INE correspondiente a 2025. Territorio: Comunitat Valenciana	68,0 %	01/01/2025 12:00	Instituto Nacional de EstadísticaFuente: Módulo de vivienda de la Encuesta de Condiciones de Vida 2025, INE
Búsqueda de vivienda sin éxito en Comunitat Valenciana Activo Dato oficial del INE correspondiente a 2025. Territorio: Comunitat Valenciana	6,3 %	01/01/2025 12:00	Instituto Nacional de EstadísticaFuente: Módulo de vivienda de la Encuesta de Condiciones de Vida 2025, INE
Precio excesivo como barrera de acceso en Cataluña Activo Dato oficial del INE correspondiente a 2025. Territorio: Cataluña	65,3 %	01/01/2025 12:00	Instituto Nacional de EstadísticaFuente: Módulo de vivienda de la Encuesta de Condiciones de Vida 2025, INE
Búsqueda de vivienda sin éxito en Cataluña Activo Dato oficial del INE correspondiente a 2025. Territorio: Cataluña	8,7 %	01/01/2025 12:00	Instituto Nacional de EstadísticaFuente: Módulo de vivienda de la Encuesta de Condiciones de Vida 2025, INE
Precio excesivo como barrera de acceso en Castilla - La Mancha Activo Dato oficial del INE correspondiente a 2025. Territorio: Castilla-La Mancha	68,7 %	01/01/2025 12:00	Instituto Nacional de EstadísticaFuente: Módulo de vivienda de la Encuesta de Condiciones de Vida 2025, INE
Búsqueda de vivienda sin éxito en Castilla - La Mancha Activo Dato oficial del INE correspondiente a 2025. Territorio: Castilla-La Mancha	5,3 %	01/01/2025 12:00	Instituto Nacional de EstadísticaFuente: Módulo de vivienda de la Encuesta de Condiciones de Vida 2025, INE
Precio excesivo como barrera de acceso en Castilla y León Activo Dato oficial del INE correspondiente a 2025. Territorio: Castilla y León	64,9 %	01/01/2025 12:00	Instituto Nacional de EstadísticaFuente: Módulo de vivienda de la Encuesta de Condiciones de Vida 2025, INE

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